Mitigación de radón en vivienda moderna unifamiliar en Collado Mediano – Caso real en 2022

En 2022 llevamos a cabo una intervención de mitigación de radón en una vivienda unifamiliar aislada en Collado Mediano (Madrid). La vivienda constaba de dos plantas con una superficie construida de la vivienda era de 300 m² en dos plantas.

Las mediciones previas, acreditadas según la norma ISO 17025, indicaban una presencia elevada de gas radón en el interior del edificio:

• 1.820 Bq/m³ en la planta baja
• 736 Bq/m³ en la primera planta

Diagnóstico y estrategia de intervención

A partir de los diagnósticos previos, realizamos pruebas de presión diferencial bajo la losa para medir la permeabilidad del terreno, así como pruebas de detección de las fuentes de radón. Con estos datos, determinamos los puntos de captación óptimos y diseñamos una solución técnica a medida, adaptada a la estructura del inmueble y a su nivel de afectación, que permite actuar sobre el subsuelo sin alterar en ningún momento la habitabilidad del interior

¿Cómo eliminamos el radón en este caso?

La intervención comenzó con la perforación del subsuelo en los puntos estratégicos identificados durante las pruebas previas. Para interconectar la red de tuberías, se ejecutó una excavación exterior y la correspondiente penetración en la fachada del inmueble. Finalmente, se instalaron dos puntos de captación vinculados a un sistema de despresurización del terreno, diseñado para extraer el gas radón de forma eficaz antes de que pueda penetrar en la vivienda.

Resultados tras la mitigación

Las mediciones posteriores, también acreditadas bajo la norma ISO 17025, confirmaron la eficacia de la intervención:

• 54Bq/m³ en la planta baja
• 65 Bq/m³ en la primera planta

La eficacia de esta mitigación de radón fue del 95%, logrando niveles seguros y sostenibles para la salud de los ocupantes.