Mitigación de radón en vivienda unifamiliar en Guadarrama – Caso real en 2025

En 2025 llevamos a cabo una intervención de mitigación de radón en una vivienda unifamiliar aislada en Guadarrama, construida en 1993. La superficie construida de la vivienda era de 281 m².

Las mediciones previas, acreditadas según la norma ISO 17025, indicaban una presencia elevada de gas radón en el interior del edificio:

• 821 Bq/m³ en la planta baja
• 362 Bq/m³ en la primera planta

Diagnóstico y estrategia de intervención

Dadas las características constructivas de la vivienda y el nivel de afectación, se diseñó una solución personalizada de rehabilitación frente al radón, que permitiera actuar sobre el subsuelo sin alterar la habitabilidad del interior.

¿Cómo eliminamos el radón en este caso?

 Tras las pruebas diagnósticas de búsqueda de fuentes de radón y permeabilidad del terreno se definieron los puntos más adecuados para actuar. La intervención consistió en realizar una excavación exterior y dos perforaciones en la fachada lateral del edificio para acceder al subsuelo por debajo de la losa de cimentación. Se instalaron dos tubos de captación que se conectaron a un sistema de depresión del terreno, diseñado para extraer el gas radón antes de que penetrara en el interior.

Resultados tras la mitigación

Las mediciones posteriores, también acreditadas bajo la norma ISO 17025, confirmaron la eficacia de la intervención:

• 55 Bq/m³ en la planta baja
• 48 Bq/m³ en la primera planta

La eficacia de esta mitigación de radón fue del 95%, logrando niveles seguros y sostenibles para la salud de los ocupantes. Los niveles se situaron por debajo de los 100 Bq/m3 que recomienda la OMS como nivel de referencia.