Mitigación de radón en vivienda moderna unifamiliar en Hoyo de Manzanares – Caso real en 2022

En 2022 llevamos a cabo una intervención de mitigación de radón en una vivienda unifamiliar aislada de diseño moderno, construida en 2005. La superficie construida de la vivienda era de 309 m².

Las mediciones previas, acreditadas según la norma ISO 17025, indicaban una presencia elevada de gas radón en el interior del edificio:

• 641 Bq/m³ en la planta baja
• 601 Bq/m³ en la primera planta

Diagnóstico y estrategia de intervención

Dadas las características constructivas de la vivienda y el nivel de afectación, se diseñó una solución personalizada de rehabilitación frente al radón, que permitiera actuar sobre el subsuelo sin alterar la habitabilidad del interior.

¿Cómo eliminamos el radón en este caso?

La intervención consistió en realizar una excavación exterior y perforación en la fachada trasera del edificio para acceder al subsuelo por debajo de la losa de cimentación. Se instalaron tres tubos de captación que se conectaron a un sistema de depresión del terreno, diseñado para extraer el gas radón antes de que penetrara en el interior.

Resultados tras la mitigación

Las mediciones posteriores, también acreditadas bajo la norma ISO 17025, confirmaron la eficacia de la intervención:

• 31 Bq/m³ en la planta baja
• 36 Bq/m³ en la primera planta

La eficacia de esta mitigación de radón fue del 95%, logrando niveles seguros y sostenibles para la salud de los ocupantes.