Mitigación de radón en vivienda unifamiliar con suelo radiante – Caso real (2020) en Soto del Real

En 2020 llevamos a cabo una intervención de mitigación de radón en una vivienda unifamiliar aislada construida en 1994, con una superficie construida de 472 m². El inmueble presentaba una concentración de radón especialmente elevada: 2.000 Bq/m³ en el sótano, según mediciones previas acreditadas.

Diagnóstico y estrategia de intervención

La complejidad del caso radicaba en la imposibilidad de intervenir desde el interior, ya que la vivienda contaba con sistema de suelo radiante. Por este motivo, la rehabilitación frente al radón se planificó realizarla desde el exterior.

¿Cómo eliminamos el radón en este caso?

Se ejecutó una excavación lateral y la perforación de la hoja de fachada para acceder al subsuelo bajo la losa de cimentación. A través de esta apertura, se insertó un tubo de captación que se conectó a un sistema de depresión del terreno, diseñado para extraer el gas radón antes de que entrara en el edificio.

Resultados tras la mitigación

Tras la intervención, las mediciones posteriores, también acreditadas bajo la norma ISO 17025, mostraron resultados sobresalientes:

• 67 Bq/m³ en el sótano
• 24 Bq/m³ en la primera planta

La eficacia de esta mitigación de radón alcanzó el 96%, logrando niveles seguros en toda la vivienda.